Не секрет, что страхование объектов недвижимости в нашей стране является процедурой обязательной. Этот закон позволяет свести к минимуму финансовые риски владельцев объектов, защищает недвижимость от разного рода страховых рисков.
А как происходит страхование объекта недвижимости при ипотеке? Ведь, помимо того, что владелец обязан защитить свое жилье, он также должен позаботиться о своевременной выплате кредита банку.
В случае, если жилище приобретается вами по ипотеке, страхование объекта недвижимости не только желательно, но является обязательным.
Ипотечное страхование объектов недвижимости
Любой договор по ипотечному кредитованию предполагает обязательное страхование недвижимости купленной в кредит. Это важно по нескольким причинам. Во-первых, вы страхуете приобретенное жилье от стандартных страховых случаев и рисков, таких, как пожар, разрушение, грабеж и прочие.
Во-вторых, и это не менее важно, страхуя свой дом, вы тем самым обеспечиваете свою финансовую безопасность, так как имущество в случае ипотечного кредитования, становится залогом.
Страхование объектов недвижимости при ипотеке защищает вас от убытков, если вдруг возникают проблемы с приобретением, или вы оказались не в состоянии выплачивать кредит.
В каком случае необходимо страхование объектов недвижимости?
Важно знать, что потеря или обесценивание вашего имущества, взятого в кредит, не освобождает вас от ежемесячных выплат по ипотеке.
Квартира или дом, взятые в ипотеку, являются залогом. В случае, если вы по какой-либо причине отказываетесь выплачивать кредит, банк имеет право потребовать компенсации за счет иного имущества, или же за счет самого ипотечного жилища.
Именно поэтому важно страхование ипотечного имущества. Если кредит платить вы не в состоянии, а новый дом поврежден из-за какого-либо страхового случая, страховка полностью покроет вашу ипотеку.
Простой пример: если квартиру или дом, взятые в ипотеку, вы потеряли, например в результате пожара, страховая компания выплатит полную стоимость утерянного имущества.
Обязательное страхование имущества взятого в кредит выгодно как заемщику, так и самому банку. Ведь процедура страхования снижает риск финансовых убытков.
Если разрушения не столь значительны, и имущество вы не потеряли, компания-страховщик выплатит банку сумму, достаточную для возмещения ущерба. Это также важно, если, в связи с происшествием, вы потеряли возможность платить банку какое-то время. Естественно, стоит понимать, что страховка залога не должна быть выше стоимости самого жилья. Страхуется имущество на сумму, оставшуюся для погашения кредита и ее проценты, так предписывает закон.
Добровольное страхование объектов недвижимости при ипотеке
Конечно, чтобы быть полностью уверенным в своей финансовой безопасности, вы в праве дополнительно застраховать свое имущество. Добровольное страхование предполагает вашу финансовую свободу и способность выплачивать страховые суммы нужного размера.
Еще один способ избежать неприятностей с выплатой ипотеки – добровольное страхование жизни и здоровья. Эта процедура может помочь вам, если по какой-то причине вы не в состоянии продолжать работать, а выплачивать ипотеку нужно.
Кроме того, добровольное страхование предполагает случаи смерти заемщика. Остаток задолженности в этом случае также полностью погашается страховой компанией.
Еще один способ перестраховаться – это страхование сделок с недвижимостью и страхование ответственности заемщика.
Последнее подходит для заемщиков, которые хотят снизить сумму первоначального взноса по ипотеке. Чтоб получить такую возможность, и страхуют ответственность.
Банк в этом случае будет уверен в том, что получит всю сумму по кредиту обратно. В связи с этим, возможно снижение первоначального взноса в разы.
В заключение отметим, что ипотечное кредитование невозможно без страхования приобретаемого имущества. Это не прихоть банковского руководства, ведь выгоду от такой процедуру получает как заемщик, так и сам банк.
Страхование объектов недвижимости при ипотечном кредите не только защитит вас от убытков, которые несут с собой страховые случаи, но и страхует вашу финансовую компетентность.
